Согласование перепланировки
Сегодня практически каждый серьезный
ремонт не обходится без перепланировки. Людям
свойственно "подгонять" свое жилище под собственные привычки, вкусы и
представления о комфорте. Вот почему возникают желания убрать лишние
стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, сделать
приятной температуру напольных покрытий, остеклить лоджию, и многое другое.
Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие
разрешения в различных инстанциях. Есть три пути, по которым вы можете пойти.
Разберем их подробно:
Перепланировка без согласования.
Очень недальновидный вариант.
Конечно, можно понадеяться
на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке,
и таким образом сэкономить на регистрации. Но вам, как
не специалистам будет трудно не допустить нарушений
строительных норм и правил, требований противопожарной
безопасности и санитарии, что может привести к сбоям
в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет
на техническое состояние жилого дома. Как итог - различные
штрафные санкции, вплоть до опечатывания квартиры.
Но даже если никаких нарушений
допущено не будет, ваша
квартира все равно не будет считаться юридически "чистой".
В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено.
Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому
же, перепланированную без согласования квартиру вы уже
не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки
вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира
не будет восстановлена в исходном виде. А это означает,
что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили
на регистрации.
Согласование перепланировки своими силами.
В Москве действует единый
порядок подобных согласований
(распоряжение мэра от 31.07.96. № 166/1-РМ). В соответствии
с ним разрешение на перепланировку дает окружная или
муниципальная межведомственная комиссия (МВК), в которую
для этого необходимо представить проект, согласованный
с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной
инспекцией. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас
любой документ, который покажется ей необходимым. Это
могут быть согласования с "Мосгазом", "Мосэнерго", архитекторами
- авторами дома, а также согласие всех соседей на вашу
перепланировку. Чтобы получить разрешения во всех необходимых
инстанциях, вам потребуется примерно около года. Теряя
время, вы будете неизбежно тратить и свои нервы.
Согласование перепланировки специалистом.
От всех перечисленных выше
ненужных проблем можно избавиться,
если обратиться к специалистам по согласованию перепланировки. Мы в кратчайшие
сроки (около 2 месяцев), согласуем самые сложные варианты
планировки, обойдем различные препоны. Кроме этого,
мы получим разрешение на перепланировку во всех 9 или
12 инстанциях (в зависимости от особенностей перепланировки).
Поможем решить проблемы с соседями, которые часто против
улучшения вашего жилья. После получения разрешения на
перепланировку вам будет предоставлен точный план перепланированного
помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты
всех усилений и конструктивных строительных решений,
которые понадобятся вам при дальнейшем ремонте. Все
работы производятся только по договору на согласование.
Мы сможем согласовать самую сложную перепланировку!
|